Beau duplex F3 dernier étage

Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce duplex meublé de 93 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et une vue imprenable sur la mer.

Réparti sur deux niveaux, il combine volumes généreux, fonctionnalité et emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée :

• Un spacieux séjour climatisé, baigné de lumière
• Une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse fermée par des fenêtres coulissantes avec vue mer, parfaite pour profiter du panorama toute l’année.
• Un WC indépendant.

À l’étage :

• Deux chambres confortables, dont l’une avec un grand dressing et de larges fenêtres.
• L’autre chambre dispose d’une terrasse fermée avec vue dégagée, idéale pour un espace bureau ou détente.
• Une salle d’eau moderne avec WC complète l’étage.

Situé à proximité immédiate de l’université, à seulement quelques minutes à pied, un emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.

Loué précédemment en colocation à deux étudiantes, il a généré une rentabilité intéressante.

Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale.

La résidence est doté d’un ascenseur et l’appartement dispose d’une place de pk en sous-sol.

Libre de toute occupation .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.